Jij bent persoonlijk eigenaar
Belast in de UK (niet NL)
Gebruik van belastingvrije drempel (± £12.500) mogelijk
Bij ± £1.000 p/m huur vaak (nagenoeg) belastingvrij
Eenvoudige structuur
Weinig administratie
Lage kosten
Geen renteaftrek
Minder geschikt voor opschalen
Geen scheiding privé/zakelijk risico
De onderneming is eigenaar
Belast via corporation tax in de UK
Geen persoonlijke belastingvrije drempel
Winst blijft in de onderneming en kan herinvesteerd worden
Professionele structuur
Meer administratie en verplichtingen
Hogere kosten
Rente en kosten volledig aftrekbaar
Goed schaalbaar
Scheiding tussen privé en zakelijk risico
De keuze tussen privé en Ltd hangt af van je fase en doelen. Starten in privé kan logisch zijn bij een kleine portefeuille, maar denk wel vooruit. Overzetten van vastgoed van privé naar een Ltd is vaak complex en brengt kosten met zich mee, zoals notariskosten en overdrachtsbelasting. Daarom is het verstandig om vanaf het begin een structuur te kiezen die aansluit bij je lange termijn strategie.
Informeer altijd bij een fiscalist of accountant, omdat regelgeving en jouw persoonlijke situatie bepalend zijn.
Cash 1 of 2 panden koopt en geen verdere ambitie hebt
Lage huurinkomsten hebt
Eenvoud en lage kosten belangrijk vindt
Wilt opschalen
Meerdere panden bezit of wilt aankopen
Winst wilt herinvesteren
Meer structuur en risicospreiding wilt
Belangrijk voor commerciële strategieën
Activiteiten zoals Serviced Accommodation doe je altijd via een Ltd.
De UK vastgoedmarkt is op zichzelf al complex, maar wat het extra lastig maakt zijn alle processen eromheen. Deze checklist zorgt ervoor dat je niets vergeet, denk aan juridische stappen, communicatie met partijen en oplevering. Het voelt alsof je een compleet systeem hebt in plaats van losse acties.
Wat mij het meest heeft geholpen aan de BTL-checklist is dat het eindelijk overzicht geeft in alle stappen rondom een UK vastgoed aankoop. Niet alleen de deal zelf, maar alles eromheen: van sourcing tot beheer. Voorheen miste ik vaak schakels in het proces, nu heb ik een duidelijke volgorde en dat scheelt enorm veel stress.
Zo fijn om met vertrouwen de stappen en taken te kunnen volgen en daarmee vastgoed in Engeland te kunnen aankopen.
Pim en Marieke hebben mij goed geholpen, zonder dit systeem zou ik echt verdwaald raken!
Dank!
Je merkt gewoon dat dit is gemaakt door mensen die zelf weten hoe UK vastgoed in de praktijk werkt. Daardoor voelt het geen moment als een standaard tool.
Ik ben zeer tevreden over de checklist en het dashboard. Het geeft overzicht en houvast. Fijn om met dit systeem te werken.
Bij één pand kom je nog weg met losse lijstjes. Bij meerdere panden niet meer, en daar helpt VastgoedOS echt bij.
En ontvang gratis bord: Ltd organisatie checklist